Thông tư 06 ảnh hưởng tới thị trường bất động sản như thế nào?

Thông tư 06 của NHNN có hiệu lực vào ngày 1/9 sắp tới được nhiều chuyên gia đánh giá là tạo rào cản khiến doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận được nguồn vốn và giảm tăng trưởng tín dụng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần có thời gian để phục hồi, chính phủ đã có nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo các doanh nghiệp, khoản 8, 9, 10 trong thông tư 06 khá chung chung có thể gây hiểu nhầm khi không cho vay với các dự án “không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh”.

Một số điều trong thông tư vẫn còn chưa rõ ràng

Trước những ý kiến trên, Vụ trưởng Vụ Chính sách Tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, nếu thông tư 06 có những vấn đề trong quá trình thực hiện, NHNN sẽ có những chỉnh sửa phù hợp để đảm bảo tối đa nhu cầu tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp và người dân.

Bên cạnh đó, một số ngân hàng cho rằng thông tư 06 chỉ ngăn chặn các nhóm đối tượng cho vay tiềm ẩn rủi ro mà không siết vốn vào bất động sản nói chung. Thực tế, bất động sản là các khoản vay trung và dài hạn, nếu không chọn lọc, thì có nguy cơ chôn vốn vào các dự án dở dang gây khó khăn cho các nhà đầu tư, thất thoát ngân sách.

Bà Nguyễn Ánh Vân, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Bưu điện Liên Việt cho biết: Trong thời gian này cũng là hạn chế cho vay bất động sản và chứng khoán bởi mục tiêu quan trọng nhất của Chính phủ và các ngân hàng là chung tay tạo dòng vốn cho sản xuất kinh doanh, việc cho vay vào bất động sản và chứng khoán rủi ro cũng cao và nguồn vốn này cũng không đưa vào sản xuất kinh doanh nên chúng tôi sẽ tập trung vốn cho những dự án sản xuất, kinh doanh.

Thông tư 06 cũng có những điểm tích cực

Tuy nhiên, bên cạnh đó những điều kiện của Thông tư 06 là để giảm bớt các rủi ro cho các tổ chức tín dụng, ngăn dòng vốn vào những lĩnh vực không ưu tiên trong giai đoạn cần phục hồi sản xuất, kinh doanh.

Thời gian qua, Chính phủ cũng đã đã liên tục ban hành nhiều chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc, giúp tình hình thị trường bất động sản khởi sắc hơn. Hãy đón chờ vào khoảng thời gian tiếp theo nhé!