Lợi suất cho thuê bất động sản (còn gọi là “rental yield” hoặc “rent yield” trong tiếng Anh) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Nó đo lường tỷ suất lợi nhuận mà một nhà đầu tư có thể mong đợi từ việc cho thuê một tài sản bất động sản cụ thể. Lợi suất cho thuê thường được tính bằng cách so sánh lợi tức thu được từ thuê bất động sản với giá trị thị trường hoặc giá mua tài sản đó. Công thức tính lợi suất cho thuê thường được biểu thị như sau:
>> Xem thêm: https://3gang.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-doi-pho-giua-bao-bang/
Lợi suất cho thuê (%) = (Lợi nhuận thu được hàng năm từ thuê) / (Giá trị thị trường hoặc giá mua của tài sản) x 100
Cụ thể, lợi nhuận thu được hàng năm từ thuê có thể bao gồm tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm và các khoản thu khác liên quan đến bất động sản (ví dụ: phí quản lý, phí dịch vụ). Giá trị thị trường hoặc giá mua của tài sản thường là giá mà bạn trả để sở hữu hoặc đầu tư vào bất động sản đó.
Lợi suất cho thuê thường được sử dụng để đánh giá tính khả thi của một khoản đầu tư bất động sản. Nếu lợi suất cho thuê cao, điều này có thể biểu thị rằng tài sản có tiềm năng đem lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, nó không cung cấp thông tin về mặt thuế, chi phí vận hành, hay các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận thực tế của bạn từ bất động sản. Điều này đòi hỏi một phân tích chi tiết hơn để đánh giá tính khả thi của một khoản đầu tư bất động sản.
>> Gợi ý: https://3gang.vn/huong-dan-cach-su-dung-3gang/
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
