Bảo lãnh trong lĩnh vực bất động sản là một cơ chế pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, đặc biệt là khi mua nhà hình thành trong tương lai. Cơ chế này đảm bảo rằng nếu chủ đầu tư không thể hoàn thành dự án hoặc bàn giao nhà theo cam kết, người mua sẽ được bồi thường hoặc hoàn trả số tiền đã thanh toán.
Tại Việt Nam, từ năm 2015, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có chứng thư bảo lãnh từ các ngân hàng trước khi bán nhà cho khách hàng. Điều này có nghĩa là nếu chủ đầu tư không thể bàn giao nhà đúng hạn, ngân hàng bảo lãnh sẽ chịu trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho người mua.
Một số điểm cần lưu ý về bảo lãnh quyền lợi người mua nhà:
- Chứng thư bảo lãnh: Đây là tài liệu pháp lý được ngân hàng cấp để xác nhận rằng họ sẽ bồi thường cho người mua nếu dự án không hoàn thành theo hợp đồng.
- Điều kiện kích hoạt bảo lãnh: Thông thường, bảo lãnh chỉ có hiệu lực khi chủ đầu tư vi phạm các điều khoản về bàn giao nhà, như trễ hạn hoặc không đáp ứng đúng tiến độ đã cam kết.
- Chi phí bảo lãnh: Chi phí này thường được tính vào giá bán nhà hoặc do chủ đầu tư chi trả.
- Lợi ích cho người mua: Giúp giảm thiểu rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, đồng thời nâng cao trách nhiệm và cam kết của chủ đầu tư.
Việc áp dụng bảo lãnh trong bất động sản là một biện pháp quan trọng để bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng, đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm của các bên tham gia giao dịch.
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
