Không lo tiền bị ‘chôn’ trong bất động sản

“Không lo tiền bị ‘chôn’ trong bất động sản” là một quan điểm phổ biến đối với những người lo ngại rằng đầu tư vào bất động sản có thể khiến tài sản của họ bị “đóng băng” hoặc kém linh hoạt trong việc sử dụng vốn. Tuy nhiên, có nhiều cách để giảm thiểu rủi ro này và tối ưu hóa việc đầu tư bất động sản mà không lo ngại về việc bị “chôn” vốn:

1. Đầu tư vào các dự án có tính thanh khoản cao: Chọn các dự án bất động sản ở khu vực có nhu cầu cao hoặc phát triển mạnh, dễ dàng bán lại hoặc cho thuê. Các khu vực đô thị, các điểm du lịch, hoặc các khu vực gần các dự án phát triển hạ tầng lớn thường có tính thanh khoản tốt hơn.
2. Chọn các loại hình bất động sản linh hoạt: Đầu tư vào các loại bất động sản như căn hộ dịch vụ, nhà cho thuê, hoặc bất động sản thương mại sẽ mang lại dòng tiền liên tục từ hoạt động cho thuê, giúp không bị “chôn” vốn mà vẫn có nguồn thu nhập định kỳ.
3. Sử dụng các khoản vay linh hoạt: Thay vì dùng toàn bộ vốn tự có, nhà đầu tư có thể vay ngân hàng với lãi suất hợp lý để giảm rủi ro về thanh khoản. Bằng cách này, nhà đầu tư không cần phải dồn quá nhiều tiền vào một dự án, giữ lại phần vốn để đầu tư vào các lĩnh vực khác hoặc duy trì dòng tiền.
4. Đầu tư ngắn hạn: Nếu muốn tránh việc tiền bị “đóng băng” quá lâu, nhà đầu tư có thể tham gia các dự án ngắn hạn, chẳng hạn như mua nhà đất với mục đích lướt sóng, mua bán nhanh khi thị trường lên giá.
5. Xem xét các sản phẩm tài chính khác liên quan đến bất động sản: Các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) hoặc các sản phẩm tài chính có liên quan đến bất động sản nhưng dễ dàng giao dịch như cổ phiếu hoặc trái phiếu bất động sản sẽ mang lại tính thanh khoản tốt hơn so với việc sở hữu trực tiếp bất động sản.
6. Thị trường bất động sản nước ngoài: Đầu tư vào bất động sản ở những quốc gia có tính thanh khoản cao hoặc các chương trình hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài cũng là một cách để tránh việc vốn bị “chôn” quá lâu.

Việc quản lý tài sản và vốn hiệu quả sẽ giúp bạn duy trì tính linh hoạt và không lo lắng về việc tiền bị “chôn” trong các khoản đầu tư bất động sản dài hạn.