Vay vốn mua nhà trả góp như nào cho hợp lý

Vay vốn mua nhà trả góp là quyết định tài chính lớn, nên cần lên kế hoạch thật kỹ để tránh áp lực tài chính sau này. Dưới đây là vài điểm bạn nên lưu ý để vay hợp lý:

1. Xác định khả năng tài chính

• Thu nhập hàng tháng: Tính tổng thu nhập ròng (sau thuế và các khoản bắt buộc).

• Chi phí sinh hoạt: Tính hết các chi phí hàng tháng như ăn uống, điện nước, học phí, đi lại…

• Số tiền còn lại: Đây là phần bạn có thể dùng để trả nợ hàng tháng.

2. Lựa chọn khoản vay phù hợp

• Số tiền vay: Nên vay vừa đủ, không nên vay quá lớn vượt khả năng chi trả.

• Thời hạn vay: Thường từ 15-25 năm. Thời gian vay càng dài thì tiền trả mỗi tháng càng thấp, nhưng tổng tiền lãi phải trả sẽ nhiều hơn.

• Lãi suất: Chọn lãi suất cố định nếu bạn muốn yên tâm không bị tăng lãi, hoặc lãi suất thả nổi nếu muốn hưởng ưu đãi thấp ban đầu.

3. Ước tính khoản trả góp hàng tháng

• Thông thường ngân hàng khuyên bạn trả góp không quá 30-40% thu nhập hàng tháng.

• Nếu trả quá cao, bạn dễ rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

4. Chuẩn bị khoản trả trước (tiền đặt cọc hoặc tiền mặt ban đầu)

• Thường bạn phải có ít nhất 20-30% giá trị căn nhà làm vốn tự có.

• Khoản này càng lớn thì số tiền vay càng ít, giảm áp lực trả nợ.

5. Tìm hiểu kỹ điều khoản vay

• Phí phạt trả nợ trước hạn thế nào?

• Có phí dịch vụ, phí giải ngân, bảo hiểm khoản vay không?

• Các ràng buộc khác khi vay vốn.

6. Dự phòng rủi ro

• Nên có quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sinh hoạt trong trường hợp mất thu nhập hoặc chi phí phát sinh.

• Có thể cân nhắc bảo hiểm khoản vay để an tâm hơn.

Bạn muốn mình giúp bạn lập bảng tính khoản vay trả góp dựa trên thu nhập và giá nhà bạn đang quan tâm không? Hoặc bạn có thể chia sẻ cụ thể hơn về thu nhập, số tiền dự định vay, giá nhà, để mình tư vấn chi tiết hơn nhé!